淮安现代食品城

招商代理江苏淮安

建筑面积:1800亩

占地面积:120000平方米

容积率:2.2

类型:商铺

项目位置:淮安市清浦区北京南路枚皋路路口

竣工时间:

LOCATION

项目区位

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淮安现代城位于淮安市清浦区北京南路与枚皋路路口,淮安现代食品城位于淮安市青浦区中心,周边有苏宁睿城、恒大、6省一市呼叫中心、区政府、行政中心、大学城,是淮安南移的重点区域。项目占地1800亩,总建筑面积220万平方米。其中,商业用地约1300亩,商业建筑面积达160万平方米。项目分为三期,其中一期为现代食品城


淮安现代食品城位于淮安清浦新城,地处规划中的新商业中心板块,城市主干道北京南路贯穿项目南北,距离汽车南站仅500米。食品城周边配套设施齐全,包括菜场、学校、医院、公园、餐饮、文化设施等,淮安市大学城,淮安市人民政府副行政中心、淮安市清浦区区政府办公大楼、汽车南站、阳光湖公园及相关的商业配套。


淮安现代食品城总建筑面积约12万㎡,其中商业面积约8万㎡,酒店式公寓、商务酒店约4万㎡。建筑主体设计暂为4层,一层建筑面积18000平方米,二层建筑面积19000平方米,三层建筑面积19000平方米,四层建筑面积19000平方米。项目全力打造“国际化HOPSCA集约型新城市综合体”,除了现代食品城,还有五星级酒店,城市公园 ,住宅集群,写字楼等等,是淮安的新地标性项目之一。


POSITION

市场定位

品牌商家云集 名优食品荟萃,打造多重业态组合。


SALES AREA

销售区域

1F-酒类区,饮品区,粮油区,休闲食品区,调味品区,配套商业区。

2F-山东名优特区,进口食品区,浙江名优特区,保健食品区,茶叶区。

3F-餐具用品区,酒店用品区,食品原料包装区,市场配套区。

每层大约700间店面,商铺面宽2.8-4米,进深4-6米,高5.2米,得房率60%左右。柱子之间为8.4米,小通道3.6米。主力户型15-35平米。


POLICY

销售政策

独立产权,五证齐全,包租8年。每年8%的回报,总回报是在64%,前三年24%一次性从房价中扣除。